Os Riscos Ocultos do Aluguel: Por Que Alguns Locatários São Mais Propensos à Inadimplência
Inadimplência de Aluguel: Foco nas Faixas Etárias e Perfis de Locatários
Por Misto Brasil – DF
A inadimplência no pagamento de aluguel é mais acentuada entre inquilinos com mais de 70 anos, apresentando um índice de 5,17%, o mais alto entre todos os grupos analisados.
Um levantamento realizado pela plataforma APSA, com base no perfil de locatários administrados pela empresa, indica que, embora a impontualidade (pagamentos atrasados, mas regularizados posteriormente) seja mais comum na faixa etária de 41 a 60 anos (com um pico de 44,71% entre 51 e 60 anos), o risco de não pagamento definitivo é maior entre os idosos.
Por outro lado, entre locatários com idades entre 61 e 70 anos, a inadimplência diminui para 2,86%, o menor percentual registrado.
A impontualidade é definida como pagamentos efetuados após a data de vencimento, mesmo que sejam posteriormente regularizados.
Já a inadimplência abrange os casos em que o débito permanece em aberto após o prazo estipulado, configurando o não pagamento dentro do período avaliado.
O estudo também revelou diferenças significativas com base no estado civil. Solteiros lideram a taxa de inadimplência (5,36%), seguidos por viúvos (4,40%). Casados (2,24%) e divorciados (2,13%) apresentam os índices mais baixos.
Ao analisar por profissão, observou-se que categorias com maior variação de renda concentram mais inadimplência. Isso inclui comerciantes (8,57%), empresários (7,50%) e autônomos (7,14%).
Profissionais como médicos registraram o menor índice de inadimplência (1,15%), seguidos por militares (3,13%).
Visão Geral
O levantamento da APSA sobre inadimplência de aluguel destaca que, embora a impontualidade seja mais frequente em locatários de 41 a 60 anos, o risco de não pagamento definitivo aumenta entre os idosos com mais de 70 anos. A faixa etária de 61 a 70 anos apresenta o menor índice de inadimplência (2,86%). Fatores como estado civil (solteiros e viúvos com taxas mais altas) e profissão (comerciantes, empresários e autônomos mais propensos à inadimplência) também influenciam os índices.
Créditos: Misto Brasil
