O fundo imobiliário HSI Logística entrou com uma ação de despejo contra a Casas Bahia após o atraso milionário no aluguel de dois centros logísticos.
A inadimplência no setor de energia limpa e na infraestrutura corporativa ganhou um novo capítulo com o impasse envolvendo grandes marcas do varejo.
A gestora e a administradora do HSI Logística confirmaram o ajuizamento de uma medida judicial contra a Casas Bahia, atualmente sob processo de recuperação judicial.
O motivo da disputa envolve a falta de quitação da fatura de locação referente ao mês de setembro de 2026, com vencimento inicial no dia 7 de outubro.
A dívida acumulada chega a R$ 4,30 milhões, impactando diretamente os rendimentos dos cotistas do fundo imobiliário negociado na bolsa sob o ticker HSLG11.
Impacto nos ativos logísticos
Os centros de distribuição alugados pela varejista estão estrategicamente posicionados em regiões fundamentais para a cadeia de suprimentos nacional.
Os galpões afetados são o HSI Log. Contagem, situado em Contagem (MG), e o HSI Log. São José dos Pinhais, no estado do Paraná.
A ação judicial foi protocolada de maneira rápida, exato um dia após o vencimento, demonstrando rigidez na gestão dos ativos.
Para analistas de mercado, a pontualidade no recebimento dessas locações é vital para a saúde financeira dos fundos de tijolo, que buscam eficiência operacional e sustentabilidade financeira a longo prazo.
Natureza jurídica do débito
Um ponto crucial levantado pelo fundo é o enquadramento legal da dívida acumulada pela rede varejista.
Como o fato gerador ocorreu após o protocolo oficial da reestruturação financeira da empresa, o montante possui caráter diferenciado.
O débito acumulado possui natureza extraconcursal, o que significa que o valor não se submete diretamente aos trâmites tradicionais da recuperação judicial da companhia.
Essa classificação jurídica permite que os administradores busquem a recuperação dos valores ou a desocupação dos espaços de forma mais direta.
O desdobramento deste caso servirá de termômetro para futuros contratos de locação de grande porte no país, reforçando a importância de garantias sólidas na gestão patrimonial.
