Por Andressa Machado – SP
Por Andressa Machado – SP
É comum associarmos eventos como eleições, feriados ou grandes eventos esportivos, como a Copa do Mundo, a uma possível estagnação econômica. No entanto, se esses fatores fossem determinantes para o desempenho do mercado imobiliário, o setor já teria interrompido suas atividades há décadas. A realidade é que o mercado responde a pilares muito mais sólidos: demanda estrutural, oferta de crédito e visão de longo prazo, ignorando o calendário político ou eventos temporários.
O que os dados revelam sobre a resiliência do setor
Os números históricos confirmam essa estabilidade mesmo diante de crises. Durante a pandemia, em 2020, o segmento de imóveis novos cresceu 8%. Já em 2021, o crédito imobiliário atingiu o marco de R$ 255 bilhões. Mesmo em anos considerados “atípicos”, como 2018 (ano de Copa e eleições) ou 2022, o mercado demonstrou força, com vendas residenciais crescendo 19% e volumes recordes de financiamento, respectivamente. Isso demonstra que o setor é movido por fundamentos econômicos, não por ruídos externos.
A força por trás da demanda habitacional
O mercado imobiliário se sustenta em duas frentes principais. A primeira é a necessidade básica, impulsionada pelo déficit habitacional, a criação de novas famílias, a migração interna e a expansão das cidades médias. A segunda frente é a busca por patrimônio, onde compradores de médio e alto padrão priorizam a proteção de valor, a escassez de ativos e o estilo de vida, ignorando manchetes sensacionalistas de curto prazo.
A complexidade de um país com múltiplos mercados
O Brasil não funciona como um bloco único, mas como vários mercados operando simultaneamente. Enquanto certas regiões ou nichos passam por ajustes, outros podem estar em franca expansão. Essa diversidade significa que o sucesso não depende de prever o futuro pelo calendário, mas da capacidade de interpretar dados, treinar equipes qualificadas e executar estratégias regionais assertivas.
Visão Geral
O mercado imobiliário brasileiro está em um claro processo de amadurecimento. Em ciclos mais maduros, o êxito não pertence a quem reage ao barulho das notícias cotidianas, mas a quem compreende a profundidade das movimentações setoriais. Afinal, o resultado de um empreendimento não é definido pelo ano em que ele ocorre, mas pela clareza na leitura do cenário e pela solidez da estratégia aplicada.
*(Andressa Machado é fundadora da Sísmica, atua na profissionalização de equipes comerciais de incorporadoras em todo o país)*
Créditos: Misto Brasil
