Taxa de condomínio em imóveis à venda no DF avança 6% em um ano, com disparidades regionais acentuadas.
O custo médio para manter um condomínio em imóveis ofertados para venda no Distrito Federal apresentou um aumento de 6% no acumulado de janeiro a outubro deste ano, quando comparado ao mesmo período de 2026. Essa elevação, compilada pela empresa de tecnologia imobiliária Loft a partir de mais de 7,5 mil anúncios, revela um cenário desigual pelas diversas regiões administrativas, com disparadas expressivas em áreas mais afastadas do centro e estabilidade ou recuo em bairros tradicionais.
O estudo, que analisou os valores médios divulgados em portais do setor, também evidencia que a taxa condominial figura como um dos três principais fatores considerados por compradores ao avaliar a aquisição de um imóvel. Trata-se de uma despesa fixa e de impacto direto no orçamento familiar, o que a torna um ponto crucial na decisão de compra.
Disparidades Regionais e Preços Médios
A pesquisa aponta que o Setor Noroeste continua sendo a região com a mais alta taxa média de condomínio no DF, atingindo R$ 1.184. Na sequência, aparecem a Asa Sul, com R$ 1.074, e a Asa Norte, R$ 947. Esses valores, embora elevados, não acompanharam a tendência de alta em todas as áreas nobres.
No outro extremo, o Paranoá se destacou com o maior percentual de valorização: um salto de 38,5%, elevando a taxa de R$ 172 para R$ 238. Apesar dessa forte alta percentual, o Paranoá ainda se posiciona entre as regiões com os custos condominiais mais baixos em termos absolutos.
Áreas Nobres Registram Recuo
Surpreendentemente, quatro das dez regiões com as cobranças de condomínio mais altas registraram quedas nominais. O Setor Noroeste liderou essa tendência de baixa, com uma retração de 11,7%. Outras áreas que apresentaram redução foram o Lago Norte (-9,6%), o Lago Sul (-7,6%) e o Sudoeste (-4,7%).
Esses dados refletem a complexidade do mercado imobiliário do Distrito Federal, onde fatores econômicos e de demanda influenciam de maneira distinta cada localidade. A metodologia do estudo considerou apenas regiões com um volume significativo de anúncios para garantir a representatividade dos dados.
A análise de investimento imobiliário e de custos associados, como a taxa condominial, torna-se cada vez mais essencial para consumidores e investidores no cenário atual. As tendências observadas no DF sinalizam a importância de um acompanhamento contínuo do mercado para decisões financeiras mais assertivas.
