Por Misto Brasília – DF

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O Distrito Federal registrou uma queda significativa na inadimplência de aluguel em março de 2024, alcançando a menor taxa desde o início do monitoramento em 2023. A taxa atual é de 1,91%, representando uma redução em relação aos 2,67% observados em fevereiro. Comparado ao mesmo período de 2025, que registrava 2,81%, houve uma diminuição de 0,90 ponto percentual.

Essa taxa coloca o DF abaixo da média nacional de 3,21% e entre as regiões com os menores índices de inadimplência no país. Os dados são provenientes do Índice de Inadimplência Locatícia (IIL) da Superlógica.

Panorama da Inadimplência de Aluguel nas Regiões do Brasil

Em março, a inadimplência de aluguel apresentou diferentes comportamentos nas regiões brasileiras:

* A região Nordeste liderou o ranking, com uma taxa de 4,77%. Houve um pequeno aumento de 0,10 ponto percentual em relação a fevereiro (4,67%).
* Em segundo lugar, a região Norte registrou 4,29%, uma redução de 0,32 ponto percentual comparado a fevereiro (4,61%).
* O Centro-Oeste ficou em terceiro lugar, com 3,17%, mostrando um recuo de 0,54 ponto percentual em relação ao mês anterior (3,71%).
* O Sudeste apresentou uma taxa de 3,14%, com uma queda de 0,14 ponto percentual.
* A região Sul manteve a menor taxa do país, com 2,77%, após uma baixa de 0,10 ponto percentual entre fevereiro e março.

Inadimplência em Imóveis Comerciais no Centro-Oeste

Especificamente na região Centro-Oeste, os imóveis comerciais foram os que mais contribuíram para a inadimplência de aluguel em março, atingindo 4,73%. Este valor representa um aumento de 0,16 ponto percentual em comparação com fevereiro, quando a taxa era de 4,57%.

Análise da Inadimplência em Imóveis Residenciais por Faixa de Valor

A inadimplência em imóveis residenciais também mostrou tendências específicas por faixa de aluguel:

* Imóveis com aluguel de até R$ 1.000 tiveram uma queda, passando de 6,19% em fevereiro para 5,98% em março, uma redução de 0,21 ponto percentual.
* Pelo terceiro mês consecutivo, a inadimplência nos imóveis considerados populares superou a dos imóveis de alta renda, mesmo com a retração geral.
* Imóveis com aluguel acima de R$ 13.000, que lideraram os atrasos em 2025 (possivelmente um erro de digitação no original, referindo-se a 2024), agora ocupam o segundo lugar, com a taxa caindo para 5,83% em março, contra 6,01% em fevereiro.
* As faixas de aluguel entre R$ 2.000 e R$ 5.000 continuam com os menores índices do mercado, apresentando taxas em torno de 1,9%.

Análise da Inadimplência em Imóveis Comerciais por Faixa de Valor

Para os imóveis comerciais, as taxas de inadimplência por faixa de valor foram:

* Imóveis com aluguel de até R$ 1.000 registraram a maior taxa, de 7,41%, apesar de uma queda de 0,57 ponto percentual em relação a fevereiro (7,98%).
* A segunda maior taxa de inadimplência foi observada em imóveis com aluguel acima de R$ 13.000, atingindo 5,19%.
* A menor taxa foi para a faixa de aluguel entre R$ 2.000 e R$ 3.000, com 3,81%.

Visão Geral

Em resumo, março de 2024 trouxe boas notícias para o mercado de aluguéis no Distrito Federal, com a menor taxa de inadimplência registrada desde o início do monitoramento. No cenário nacional, as regiões Nordeste e Norte apresentaram as maiores taxas, enquanto o Sul e o Sudeste mantiveram os índices mais baixos. A análise por tipo de imóvel e faixa de valor revela que, embora haja uma tendência geral de queda, imóveis populares e comerciais de baixo valor continuam a ser os mais afetados pela inadimplência.

Créditos: Misto Brasil