Urbitá – Etapa 3/4: Nova Fase do Parcelamento do Solo em Sobradinho II é Aprovada pelo Conplan
Foi aprovada uma nova etapa do projeto de parcelamento do solo em Sobradinho II, chamada Urbitá – Etapa 3/4. Aprovada pelo Conselho de Planejamento Territorial e Urbano do Distrito Federal (Conplan).
A expectativa é que o projeto Urbitá comporte até 6.965 apartamentos, abrigando cerca de 21.173 moradores, segundo estimativas da Urbanizadora Paranoazinho, empresa responsável pelo terreno e pelo projeto.
O parcelamento se estende por uma área de 498.452,29 m² nas terras da Fazenda Paranoazinho, localizada na saída Norte de Brasília, perto da BR-020.
O projeto inclui a criação de 90 lotes destinados a residências, comércios, serviços, indústrias e instituições, além de áreas públicas como Espaços Livres de Uso Público (Elups) e equipamentos públicos urbanos e comunitários.
A área do projeto foi dividida em três partes: Zona A, Zona Centralidade e Parque Linear Urbano, uma futura área verde de 65.541,04 m² para atividades de lazer.
Ocupação de Becos no Lago Sul e Lago Norte
Foi sancionada a Lei Complementar n° 1.055/2025, que permite a concessão de uso para ocupação de áreas públicas intersticiais contíguas, conhecidas como “becos”, em lotes residenciais no [Lago Sul](https://pt.wikipedia.org/wiki/Lago_Sul) e no [Lago Norte](https://pt.wikipedia.org/wiki/Lago_Norte).
A lei trata de 891 becos entre os lotes finais das QIs e QLs do Lago Sul e do Lago Norte. Desses, 87 devem ser desobstruídos, enquanto 147 já estão livres de ocupação e permanecerão assim.
Os becos que já possuem ocupação consolidada poderão ser objeto de concessão. A medida não afeta áreas verdes nem a orla do Lago Paranoá. A norma foi publicada no [Diário Oficial do Distrito Federal](https://www.seduh.df.gov.br/documents/d/seduh/dodf-212-07-11-2025-integra-pdf).
Visão Geral
Em resumo, o Distrito Federal está passando por importantes mudanças no uso do solo. Em Sobradinho II, o projeto Urbitá promete aumentar a oferta de moradias. Paralelamente, a nova lei sobre a ocupação de becos no Lago Sul e Lago Norte busca regularizar o uso dessas áreas, equilibrando a ocupação com a preservação de espaços públicos.
Créditos: Misto Brasil
