O Índice FipeZAP Atinge a Menor Variação Mensal Desde Março de 2021

O Índice FipeZAP Atinge a Menor Variação Mensal Desde Março de 2021

Por Misto Brasil – DF

O Índice FipeZAP, que monitora os preços de venda de imóveis residenciais em 56 cidades brasileiras, registrou um aumento médio de 0,20% no mês de janeiro.

Este resultado indica uma desaceleração quando comparado aos meses anteriores, novembro (+0,58%) e dezembro (+0,28%). Além disso, a alta de janeiro foi menor que a registrada no mesmo mês do ano anterior (janeiro de 2025), quando os preços residenciais haviam subido em média 0,59%.

Analisando o histórico, a variação de janeiro representa o menor aumento mensal do Índice FipeZAP desde março de 2021 (+0,18%).

Ao compararmos com outros indicadores de mercado, a prévia da inflação ao consumidor (IPCA-15/IBGE) de janeiro também subiu 0,20%, enquanto o IGP-M/FGV apresentou uma elevação mais acentuada de 0,41% nos preços da economia brasileira.

Em relação às diferentes categorias de imóveis, o maior crescimento mensal foi observado em imóveis com um dormitório (+0,46%). Por outro lado, as unidades com três dormitórios foram as que menos se valorizaram, registrando uma variação negativa de -0,16% no mês.

O levantamento mostrou que 47 das 56 cidades monitoradas apresentaram valorização em janeiro. Entre as capitais, 16 das 22 acompanhadas tiveram alta nos preços:

Belém (+2,19%); Manaus (+1,07%); Salvador (+1,07%); Florianópolis (+0,82%); Brasília (+0,65%); Natal (+0,62%); Fortaleza (+0,53%); Vitória (+0,40%); Rio de Janeiro (+0,17%); Teresina (+0,17%); São Paulo (+0,15%); Goiânia (+0,14%); Aracaju (+0,10%); Campo Grande (+0,08%); Maceió (+0,04%); João Pessoa (+0,03%).

Em contraste, houve queda nos preços em:

São Luís (-1,02%); Curitiba (-0,66%); Belo Horizonte (-0,24%); Recife (-0,23%); Cuiabá (-0,23%); e Porto Alegre (-0,12%).

Visão Geral

Em janeiro, o Índice FipeZAP registrou um aumento médio de 0,20% nos preços de imóveis residenciais em 56 cidades, marcando a menor variação mensal desde março de 2021. A desaceleração foi notável em comparação com os meses anteriores. Imóveis de um dormitório lideraram a alta, enquanto unidades de três dormitórios apresentaram leve queda. A maioria das cidades monitoradas (47 de 56) registrou valorização, embora algumas capitais importantes, como São Luís e Curitiba, tenham visto seus preços recuarem.

Créditos: Misto Brasil