O mercado de imóveis comerciais no Brasil, que inclui salas e conjuntos de até 200 m², apresentou variações significativas nos preços de venda e locação, de acordo com o levantamento mais recente da FipeZap, com aumentos de 0,25% e 1,05%, respectivamente.
O mercado de imóveis comerciais no Brasil, que inclui salas e conjuntos de até 200 m², mostrou movimentações interessantes em seus preços de venda e locação, conforme o recente levantamento FipeZap. No período analisado, os preços de venda tiveram um aumento médio de 0,25%, enquanto os de locação subiram 1,05%. Esses dados refletem um cenário dinâmico para quem compra, vende ou aluga espaços comerciais.
Desempenho no Acumulado do Ano
Analisando o período desde o início do ano, os números são ainda mais reveladores. Os preços de venda de imóveis comerciais apresentaram um avanço de 2,21%. Contudo, foi no setor de locação que se observou um crescimento mais expressivo, com os preços exibindo uma elevação de 6,26% no acumulado do ano. Essa diferença destaca uma demanda mais aquecida por aluguéis de espaços comerciais.
Visão de Longo Prazo e Valores Médios
Olhando para os últimos 12 meses, os preços de venda de imóveis comerciais tiveram um incremento médio de 2,44%. Mais uma vez, os preços de locação superaram essa marca, com um aumento de 8,51%. Essa tendência de valorização mais acentuada nos aluguéis indica uma maior rentabilidade para proprietários que optam por alugar seus imóveis.
De acordo com a pesquisa, o valor médio para salas e conjuntos comerciais de até 200 m² no mercado de venda foi de R$ 8.601 por metro quadrado. Para as unidades comerciais destinadas à locação, o valor médio por metro quadrado ficou em R$ 48,47.
Destaque para São Paulo e Rentabilidade
Entre as 10 cidades acompanhadas pelo estudo, São Paulo (SP) se destaca como o mercado mais valorizado. A capital paulista registrou os maiores valores médios tanto para venda (R$ 10.378 por m²) quanto para locação (R$ 57,80 por m²) de imóveis comerciais, reforçando sua posição como principal centro econômico do país.
Em relação à rentabilidade, o retorno médio do aluguel de imóveis comerciais foi calculado em 6,99% ao ano em agosto. Esse percentual é superior à rentabilidade projetada para a locação de imóveis residenciais, que foi de 5,94% ao ano, indicando que o investimento em imóveis comerciais pode ser mais lucrativo para aluguel.
Visão Geral
Em resumo, o mercado de imóveis comerciais tem mostrado um crescimento constante, com destaque para a valorização dos preços de locação, que superam os de venda tanto no acumulado do ano quanto nos últimos 12 meses. São Paulo lidera os valores médios de mercado, e a rentabilidade do aluguel comercial se mostra atrativa, superando a do setor residencial. Para quem deseja explorar os detalhes completos do estudo, é possível acessar o relatório FipeZap completo neste link.
Créditos: Misto Brasil
