O Conselho de Planejamento Territorial e Urbano do Distrito Federal (Conplan) deu o aval para um importante projeto urbanístico: o parcelamento do solo denominado Centro Urbano do Jardim Botânico. Este empreendimento ambicioso transformará a Região Administrativa do Jardim Botânico com a criação de uma nova área urbana planejada, projetada para acomodar cerca de 92 mil futuros moradores.
O Conselho de Planejamento Territorial e Urbano do Distrito Federal (Conplan) deu o aval para um importante projeto urbanístico: o parcelamento do solo denominado Centro Urbano do Jardim Botânico. Este empreendimento ambicioso transformará a Região Administrativa do Jardim Botânico com a criação de uma nova área urbana planejada, projetada para acomodar cerca de 92 mil futuros moradores.
Próximos Passos e Etapas do Projeto
A Terracap, responsável pela execução, deverá apresentar o projeto urbanístico executivo do parcelamento. Após a análise e aprovação da Seduh-DF, ele será formalmente homologado por decreto. Com essa publicação, a Terracap terá um prazo de 180 dias para solicitar a licença urbanística e realizar o registro cartorial do projeto, garantindo sua legalidade e prosseguimento.
Escopo e Impacto do Empreendimento
O projeto prevê a implantação de 1.002 lotes urbanos, cuidadosamente distribuídos para atender diversas necessidades, incluindo áreas residenciais, comerciais, de serviços e de uso misto. “A aprovação de um projeto urbanístico como este, em estrita observância aos requisitos e ao rito legal, é o caminho para garantir o ordenamento adequado do território”, afirma Izidio Santos Junior, presidente da Terracap. A proposta também destina áreas para equipamentos públicos essenciais, lotes institucionais e espaços livres para uso da comunidade. O empreendimento ocupa uma área total de 7.721.817,49 m², estrategicamente localizada entre as rodovias DF-001, DF-140 e BR-251.
Detalhes da Distribuição dos Lotes
Dos 1.002 lotes planejados, a distribuição é a seguinte:
- 328 lotes serão para residências unifamiliares (casas).
- 107 lotes para empreendimentos residenciais multifamiliares (prédios).
- 479 lotes para uso misto, permitindo a coexistência de moradias com atividades comerciais e de serviços.
- 55 lotes dedicados a atividades comerciais, industriais e de serviços.
- 16 lotes institucionais (Inst).
- 17 lotes institucionais destinados a equipamentos públicos (Inst-EP).
Entre os equipamentos públicos, estão previstos espaços para escolas, creches, unidades básicas de saúde, postos de segurança pública, centros comunitários, equipamentos culturais e serviços urbanos de apoio à região.
Visão Geral
A expectativa é que este novo centro urbano amplie significativamente a oferta de infraestrutura e de atividades econômicas no Jardim Botânico. O objetivo é claro: diminuir a necessidade de deslocamento dos moradores para outras regiões do Distrito Federal, promovendo mais qualidade de vida e desenvolvimento local.
Créditos: Misto Brasil
